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商品訊息功能
- 品號：4683507
- 櫃姐激推品
- 網路熱賣中
商品訊息描述
repetto 香榭芭蕾淡香水5ml時下最夯
香 調： 柔美花香調
前 味： 西洋梨、櫻花
中 味： 玫瑰精粹、香橙花
後 味： 琥珀木、香草、粉麝香
商品訊息特點
商品明細：repetto 香榭芭蕾淡香水5ml x1
◆購買小叮嚀◆
※產地與保存期限:法國/五年
※本商品【無】試用服務！
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日前旅遊網站公布最新日本遊樂園排名，東京都內的遊樂園就佔了七個名次，讓許多遊客紛紛表示要朝聖一番，但若要常前往，東京的飯店住宿價格相當高昂，許多人會選擇在東京置產，買個小房。專家也解析，東京都內的小套房房價租金與飯店相比相對便宜，實為不錯的投資選擇。
對此，中信房屋王藝樺副理表示，若要在日本置產，雖無經濟、財力等必要條件，基於「互惠原則」，國人能夠在日精典限量本置產。海外投資雖都有風險，但日本人守法、治安好以及政治穩定帶動不動產穩定等因素，相較之下投資日本房產風險較低。
不少人在日本置產，為了赴日旅遊時方便居住，或者是買給兒女作為在當地讀書時的住處。王搶便宜藝樺表示，若在日本置產，主要還是首推首都東京，因該地區繁華，且主要考量到「退場機制」，以及房產保值的程度，較建議買家投資東京的房產。此外，其他地區像是大阪、名古屋、沖繩等地也是不少業者會選擇的地區。預算僅1000萬日幣左右，可以購得約5坪左右的中古小套房。
除了上述所提的小套房之外，王藝樺表示，投資日本房產當中，1LDK（一房兩廳一廚房）和2LDK（兩房兩廳一廚房）房型均相當受到歡迎，屋主投資該地房產除了短期赴日旅遊可居住外，大多為收租用，而 1LDK及2LDK房型對於在東京的外派主管、上班族租用也是相當合宜的。
王藝樺說明，日本的房產以東京為例，中古屋價格一坪大約落在7、80萬元新台幣，不過和台灣坪數估算最大的差異在於，日本房產坪數為「不含公設」，就連自家的陽台也不包含在總坪數內，因此使用坪數往往大於實購的坪數；台灣地區則為公設均包含在坪數當中。
然而日本地震頻繁，在日本置產挑選房屋的過程當中，該如何購得具備良好防震系統的不動產，王藝樺表示，日本在311大地震過後，法令對於「新築」防震係數有新的規範，因此在這之後購得的房屋大多不必太擔心防震的問題，反之屋齡超過3、40年的建築年代較為久遠，當時法規要求與現在不同，故沒有近幾年蓋的房屋來得安全。
此外，王藝樺也強調，日本房地產的投報率比台灣高出許多，且2020年將舉行東京奧運，周邊基礎建設理所當然會增長並刺激經濟，房價有機會隨著東京奧運來臨而上漲，現在至明年也是進場買賣的好時機，尤其中古屋入手價便宜，若想當包租公、包租婆可說是絕佳好選擇！
下面附上一則新聞讓大家了解本季熱推時事
每個國家的文化風情不盡相同，建築物也各有其特色。不過一名網友在批踢踢「Gossiping」看板中表示，有日本友人虧說「台北車站」蓋得很像廟，他不禁好奇詢問網友們，台北車站的美感真的有這麼慘嗎？
該名網友在文中說道：「前幾天帶日本朋友在台北晃，在吃添好運的時候，他指著對面的台北車站說，台北車站真的很像廟耶」，回國後還和台灣朋友分享了日本東京車站的照片，他疑惑表示，台北車站就美感而言，是否真的如此不堪。
文章掀起網友們一陣熱議，大家紛紛留言表示，「本來就是阿，不像廟像什麼？圓山飯店也是」、「中式建築廟是一個代表，國外還不一堆像教堂的建築」、「殯儀館吧」、「可是我認識的日本人都說台北車站或圓山很美欸」、「整修後的顏色有比較不像廟一點」。
▲他的日本友人虧說「台北車站」外觀像一間廟。（圖／翻攝自批踢踢）
▲日本友人傳了張東京車站的照片。（圖／翻攝自批踢踢）
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